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Regia operativa per investitori italiani e internazionali che vogliono operare in Italia con metodo, struttura e controllo locale
Non siamo un'agenzia immobiliare e non facciamo semplice intermediazione. Siamo un'azienda che opera nel settore immobiliare e coordina operazioni complesse dall'analisi iniziale all'uscita finale.
Per chi vuole investire in Italia con maggiore controllo, meno frammentazione e una regia locale capace di portare l'operazione fino in fondo.
20+
Anni di esperienza sul campo
38
Operazioni concluse
€54K
Valore medio creato per operazione
13 mesi
Durata media per operazione
Chi siamo
Un'azienda che opera nel settore immobiliare con un ruolo operativo e strategico
Sinapsi Real Estate non mette semplicemente in contatto domanda e offerta. Legge le opportunità, affronta le criticità e coordina l'intera filiera fino all'uscita finale.
Il nostro lavoro inizia prima dell'acquisizione e non si esaurisce con la firma del rogito. Operiamo come regia concreta: selezioniamo il contesto giusto, verifichiamo la sostenibilità reale dell'operazione e coordiniamo tutti i professionisti coinvolti — tecnici, fiscalisti, legali — mantenendo il controllo dell'esecuzione sul territorio.
Lettura del micro-mercato
Verifica della sostenibilità reale
Coordinamento tecnico, fiscale e legale
Gestione della complessità documentale e operativa
Controllo dell'esecuzione sul territorio
In Italia il problema non è solo trovare un immobile
Il punto vero è governare ciò che succede prima, durante e dopo l'acquisizione.
Informazioni frammentate o incomplete
Decisioni prese nella sequenza sbagliata
Criticità tecniche, urbanistiche o legali sottovalutate
Professionisti validi ma non coordinati
Costi nascosti e tempi che si allungano
Nessun presidio locale capace di seguire l'esecuzione
Sinapsi nasce per intervenire esattamente qui: dove un'operazione ha bisogno di metodo, regia e continuità esecutiva.
Il nostro riferimento principale è l'investitore
Sinapsi Real Estate si rivolge a chi vuole operare in Italia con una struttura capace di leggere il territorio, affrontare la complessità e coordinare l'intera operazione fino all'uscita finale.
Investitori italiani
Privati, family office e operatori che cercano un interlocutore capace di strutturare e governare operazioni immobiliari complesse con metodo e continuità esecutiva.
Investitori internazionali
Chi vuole operare in Italia ma ha bisogno di un presidio locale affidabile: qualcuno che conosca il territorio, gestisca la complessità e mantenga il controllo dell'esecuzione.
Operazioni che nascono da contesti immobiliari complessi
Situazioni immobiliari bloccate, asset sottoutilizzati o operazioni con criticità documentali o debitorie che richiedono una struttura capace di costruire un percorso praticabile.
Il percorso dedicato a proprietari e famiglie è disponibile come sezione separata.
Il nostro approccio
Coordiniamo l'intera operazione, non una singola fase
Dalla prima analisi all'uscita finale: ogni fase è presidiata, coordinata e orientata al risultato.
Analisi preliminare
Impostazione strategica
Trattativa e strutturazione
Gestione delle criticità documentali e operative
Coordinamento tecnico, fiscale e legale
Valorizzazione
Messa a reddito o rivendita
Presidio fino all'uscita finale
Il metodo Sinapsi
Ogni operazione viene affrontata con lo stesso approccio strutturato, indipendentemente dal canale o dalla complessità del caso.
Selezione del contesto
Non ogni opportunità è un'operazione. Verifichiamo che il contesto sia leggibile, sostenibile e coerente con gli obiettivi dell'investitore.
Verifica strutturata
Analisi tecnica, urbanistica, fiscale e legale condotta prima che l'operazione prenda forma — non durante l'esecuzione.
Coordinamento operativo
Gestiamo i professionisti coinvolti, presidiamo i tempi e manteniamo il controllo dell'esecuzione sul territorio fino all'uscita finale.
Quando questi tre livelli sono allineati, la complessità smette di essere confusione e diventa una gestione possibile.
Canali diversi, stessa disciplina operativa
Sinapsi opera su più canali di accesso al mercato immobiliare, con lo stesso approccio strutturato e la stessa continuità esecutiva.
1
Mercato libero
2
Aste immobiliari
3
Saldo e stralcio
4
Crediti deteriorati garantiti da immobili
5
Immobili sottoutilizzati o da valorizzare
6
Criticità documentali, urbanistiche o debitorie
Il canale cambia. La disciplina operativa resta la stessa.
Per investitori
Investire in Italia richiede più di un'opportunità: richiede una struttura locale
Per un investitore internazionale, il mercato italiano può apparire interessante ma difficile da governare: burocrazia complessa, frammentazione professionale, micromercati difficili da leggere a distanza.
Sinapsi Real Estate offre esattamente ciò che manca: un presidio locale capace di conoscere il territorio, coordinare i professionisti e mantenere il controllo dell'esecuzione dall'analisi iniziale all'uscita finale.
Conoscenza del territorio e dei micromercati
Gestione locale continua dell'operazione
Coordinamento professionale integrato
Controllo di tempi e passaggi chiave
Riduzione della frammentazione decisionale
Per investitori esteri
Investire in Italia con una struttura locale che coordina l'operazione fino all'uscita finale
Affianchiamo investitori esteri che vogliono operare nel mercato immobiliare italiano con più controllo, meno frammentazione e una regia operativa affidabile sul territorio.
Il problema non è solo trovare un'opportunità
Quando investi in Italia dall'estero, il rischio non è solo scegliere male l'immobile. Il rischio è perdere controllo durante il processo.
Informazioni frammentate o incomplete
Burocrazia e passaggi locali difficili da leggere a distanza
Professionisti validi ma non coordinati tra loro
Tempi che si allungano senza una regia locale
Costi che emergono tardi, quando è difficile tornare indietro
Distanza geografica che riduce il controllo reale sull'esecuzione
Sinapsi nasce per intervenire esattamente qui: dove un'operazione ha bisogno di metodo, regia e continuità esecutiva.
Chi siamo
Una struttura locale, non semplice intermediazione
Sinapsi Real Estate è un'azienda che opera nel settore immobiliare e coordina operazioni complesse dall'analisi iniziale all'uscita finale. Non mettiamo semplicemente in contatto domanda e offerta: leggiamo le opportunità, affrontiamo le criticità e coordiniamo l'intera filiera.
Il nostro lavoro inizia prima dell'acquisizione e non si esaurisce con la firma del rogito. Operiamo come regia concreta, mantenendo il controllo dell'esecuzione sul territorio.
Lettura del micro-mercato
Verifica della sostenibilità reale
Coordinamento tecnico, fiscale e legale
Presidio operativo sul territorio
Continuità fino alla valorizzazione o all'exit
Come rendiamo l'operazione più leggibile e controllabile
Selezione del contesto giusto
Non ogni opportunità è un'operazione. Prima di procedere, verifichiamo che il contesto sia leggibile, sostenibile e coerente con gli obiettivi dell'investitore.
Verifica strutturata del caso
Analisi tecnica, urbanistica, fiscale e legale condotta prima che l'operazione prenda forma — non durante l'esecuzione, quando correggere costa di più.
Coordinamento operativo locale
Gestiamo i professionisti coinvolti, presidiamo i tempi e manteniamo il controllo dell'esecuzione sul territorio dall'analisi iniziale all'uscita finale.
Quando questi tre livelli sono allineati, l'investimento smette di dipendere da intuizioni parziali e diventa una gestione più chiara e governabile.
Canali diversi, stessa disciplina operativa
Sinapsi opera su più canali di accesso al mercato immobiliare italiano, con lo stesso approccio strutturato e la stessa continuità esecutiva.
1
Mercato libero
2
Aste immobiliari
3
Saldo e stralcio
4
Crediti deteriorati garantiti da immobili
5
Immobili da valorizzare
6
Criticità documentali o urbanistiche
Il canale cambia. La disciplina operativa resta la stessa.
Il valore del presidio locale
Perché il presidio locale fa la differenza
Operare in Italia dall'estero senza un presidio locale affidabile significa affidarsi a informazioni parziali, professionisti non coordinati e tempi difficili da controllare.
Sinapsi Real Estate è presente sul territorio, conosce i micromercati e mantiene il controllo operativo dell'intera operazione — dalla prima analisi fino all'uscita finale.
Leggere il contesto reale, non solo la documentazione
Coordinare i professionisti giusti al momento giusto
Monitorare tempi, verifiche e avanzamento lavori
Ridurre ritardi, errori e dispersioni operative
Mantenere continuità tra analisi e operatività
Credibilità misurabile
Numeri che parlano di esperienza, metodo e continuità esecutiva.
20+
Anni di esperienza sul campo
38
Operazioni concluse
€54K
Valore medio creato per operazione
13 mesi
Durata media per operazione
Contatti
Investire in Italia con meno improvvisazione e più struttura
Se stai valutando un'operazione immobiliare in Italia, possiamo aiutarti a capire criticità, sostenibilità e struttura necessaria prima di muovere capitale.
Il primo passo è una conversazione diretta e senza impegno.
Risposta entro 48 ore lavorative. Nessun impegno.
Per proprietari in difficoltà
Quando un immobile diventa un problema che non puoi più rimandare
Una guida chiara per chi sta vivendo una situazione immobiliare difficile e ha bisogno di capire cosa può fare davvero.
Il problema non è solo il debito
Spesso il punto più difficile è sentirsi soli, confusi, stanchi e senza una direzione credibile.
La paura di affrontare una situazione che sembra senza uscita
Il rinvio continuo, nella speranza che qualcosa cambi da solo
La difficoltà di parlarne, anche con chi si ha vicino
Il senso di blocco quando non si sa da dove cominciare
La mancanza di lucidità quando la pressione è alta
Queste reazioni sono comprensibili. Ma più si aspetta, meno margine rimane per costruire una strada praticabile.
Quando una situazione va affrontata sul serio
Alcune situazioni hanno una finestra di tempo limitata. Riconoscerle per tempo fa la differenza tra avere margine e non averlo più.
Rate del mutuo non più sostenibili
Esposizioni con banche o creditori che si accumulano
Pignoramenti in corso o procedure di pre-asta
Debiti condominiali o ipoteche non gestite
Documenti mancanti o situazione catastale poco chiara
Paura di perdere la casa senza sapere cosa accadrà dopo
Se riconosci anche solo una di queste situazioni, vale la pena fare una valutazione seria prima che il margine si riduca ulteriormente.
Rimandare quasi mai protegge
È comprensibile voler aspettare, sperare che la situazione si risolva da sola o che arrivi il momento giusto per affrontarla. Ma nella maggior parte dei casi, il tempo lavora contro chi è in difficoltà.
Meno margine di manovra
Più si aspetta, meno opzioni restano disponibili.
Soluzioni più difficili
Alcune strade si chiudono con il passare del tempo o con l'avanzare delle procedure.
Pressione crescente
La situazione economica ed emotiva tende a peggiorare, non a stabilizzarsi.
Meno protezione per la famiglia
Agire prima significa avere più possibilità di costruire un percorso che tuteli anche chi è vicino.
Non si tratta di agire in fretta. Si tratta di non aspettare troppo.
Chi siamo
Cosa fa Sinapsi Real Estate
Sinapsi Real Estate è un'azienda che opera nel settore immobiliare e affronta situazioni complesse con metodo, discrezione e coordinamento operativo.
Non promettiamo miracoli e non lavoriamo su ogni caso. Ma quando esistono le condizioni, aiutiamo a leggere la situazione, capire le opzioni reali e valutare se esiste una strada seria e praticabile.
Lettura chiara del caso
Valutazione delle opzioni reali
Coordinamento con i professionisti giusti
Percorso strutturato e praticabile
Prima di cercare una soluzione, bisogna capire bene il caso
Ogni situazione è diversa. Prima di valutare qualsiasi percorso, è necessario avere un quadro chiaro e realistico di cosa esiste davvero.
Chi sono i creditori e qual è la loro posizione
Quale debito esiste davvero e a che punto è
Quali vincoli gravano sull'immobile
Quali urgenze sono reali e quali no
Quali documenti mancano o sono incompleti
Quali strade hanno senso e quali non sono percorribili
Solo partendo da qui è possibile costruire un percorso che abbia basi solide.
Quando esistono le condizioni, il saldo e stralcio può essere una soluzione
In alcuni casi è possibile costruire un accordo con il creditore che consenta di chiudere il debito in modo più sostenibile rispetto alla cifra originaria. Si chiama saldo e stralcio.
Non è una formula magica. Non vale per tutti i casi. Funziona solo quando la situazione lo consente — e richiede metodo, interlocutori adatti e una valutazione seria delle condizioni reali.
Non è applicabile a ogni situazione
Richiede una valutazione preliminare seria
Dipende dalla posizione del creditore
Va costruito con metodo e professionisti adatti
Se esistono le condizioni, può essere una strada concreta. Se non esistono, è inutile inseguirla.
Non sempre si riesce a conservare l'immobile. Ma si può evitare che il problema peggiori ancora.
In alcune situazioni il vero obiettivo non è salvare tutto a ogni costo. È ridurre il danno, chiudere il debito nel modo più sostenibile possibile e impedire che la crisi continui a trascinarsi nel tempo.
Questo richiede lucidità, non rassegnazione. E richiede qualcuno capace di leggere la situazione senza alimentare false speranze, ma anche senza escludere strade che potrebbero esistere.
A volte il risultato migliore non è quello che si sperava all'inizio. Ma è quello che protegge davvero.
Il nostro approccio
Chiarezza
Prima di tutto, aiutiamo a capire bene la situazione reale: debiti, vincoli, urgenze, documenti. Senza semplificare ciò che è complesso.
Valutazione realistica
Valutiamo se esistono strade praticabili e quali. Non promettiamo soluzioni che non possiamo garantire. Diciamo quello che vediamo.
Coordinamento
Quando esiste un percorso, lo costruiamo con metodo: professionisti adatti, passaggi chiari, tempi realistici.
Lavoriamo su realtà, ordine e passaggi concreti. Non su illusioni.
Cosa non facciamo
La chiarezza su ciò che non facciamo è parte del nostro modo di lavorare.
Non promettiamo di risolvere qualsiasi situazione
Non offriamo soluzioni facili a problemi complessi
Non alimentiamo false speranze per acquisire un caso
Non lavoriamo su situazioni senza basi reali per un percorso praticabile
Se dopo una prima valutazione non vediamo margini reali, lo diciamo. Chiaramente e senza giri di parole.
Contatti
Il primo passo non è decidere tutto. È capire bene dove sei.
Possiamo aiutarti a fare una prima valutazione seria della situazione e capire quali margini reali esistono.
Non serve avere tutto chiaro prima di contattarci. Basta avere la volontà di affrontare la situazione.
Un primo confronto serve a capire, non ti obbliga a nulla.
Per proprietari in difficoltà
Richiedi un confronto riservato
Oppure inviaci la tua situazione per una prima valutazione preliminare.
Se stai vivendo una situazione immobiliare complessa, puoi usare questo modulo per richiedere un confronto riservato. Il primo obiettivo non è promettere una soluzione immediata, ma capire bene la situazione e valutare se esistono margini reali di intervento.

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Riservatezza
Ogni informazione che condividi viene trattata con la massima discrezione.
Nessun impegno
Un primo confronto serve a capire, non ti obbliga a nulla.
Risposta diretta
Ti ricontatteremo per valutare insieme se esistono margini reali di intervento.
Un primo confronto serve a capire, non ti obbliga a nulla.
Grazie. Abbiamo ricevuto la tua richiesta e ti ricontatteremo per una prima valutazione.
Sinapsi Real Estate — Ascoli Piceno, Marche — Italia
Per proprietari
Hai un immobile in situazione complessa?
Quando esistono le condizioni, Sinapsi può valutare situazioni immobiliari bloccate o difficili e costruire un percorso serio, praticabile e sostenibile.
Non ogni situazione è risolvibile. Ma quando lo è, lavoriamo con metodo e trasparenza — senza promesse che non possiamo mantenere.
Perché scegliere Sinapsi Real Estate
In un mercato pieno di intermediari e consulenti improvvisati, Sinapsi Real Estate si distingue per ciò che fa davvero, non per ciò che dice di essere.
Esperienza operativa reale
Oltre 20 anni di lavoro sul campo, non di consulenza teorica.
Focus sul margine reale
Ogni operazione viene valutata sulla sostenibilità concreta, non sull'ottimismo iniziale.
Radicamento locale
Presidio diretto nelle Marche e nel Centro Italia, con conoscenza profonda dei micromercati.
Continuità esecutiva
Seguiamo l'operazione dall'analisi iniziale all'uscita finale, senza delegare la regia.
Coordinamento multidisciplinare
Rete di professionisti tecnici, fiscali e legali selezionati e coordinati da noi.
Apertura internazionale
Struttura e approccio pensati per investitori italiani e internazionali che vogliono operare in Italia con metodo.
Guide e idee
Contenuti per investire in Italia
Approfondimenti e guide operative per chi vuole capire meglio il contesto prima di operare.
  • Guida per investitori stranieri — Acquisto, burocrazia e fiscalità per non residenti.
  • Investire nelle Marche — Aree costiere, centri storici e opportunità value-add.
  • Acquistare alle aste immobiliari — Come funzionano, rischi e offerta competitiva.
  • Ristrutturare per vendere — Priorità, cantiere e materiali ad alto impatto.
  • Fiscalità immobiliare — Imposte, plusvalenze, detrazioni e regole per non residenti.
FAQ
Domande frequenti
Risposte chiare alle domande più comuni di investitori italiani e internazionali che si avvicinano per la prima volta a Sinapsi Real Estate, con una sezione dedicata anche ai contesti immobiliari complessi.
Sinapsi Real Estate è un'agenzia immobiliare?
No. Siamo un'azienda che coordina operazioni immobiliari complesse dall'analisi iniziale all'uscita finale. Non facciamo semplice intermediazione.
A chi vi rivolgete principalmente?
Lavoriamo principalmente con investitori italiani e internazionali che vogliono operare nel mercato immobiliare italiano con una struttura locale affidabile. In alcuni casi valutiamo anche operazioni che nascono da contesti immobiliari complessi, quando esistono le condizioni per costruire un percorso strutturato e praticabile.
Quali operazioni gestite?
Gestiamo operazioni sul mercato libero, aste immobiliari, saldo e stralcio, crediti deteriorati e immobili con criticità documentali, urbanistiche o debitorie. Lavoriamo su interventi che richiedono analisi, coordinamento e gestione fino all'uscita finale.
Come si avvia una collaborazione?
Con una call strategica o inviando una prima descrizione dell'operazione. Valutiamo il contesto e, se ci sono le condizioni, definiamo un percorso strutturato.
Operate solo nelle Marche?
No. Il presidio più forte è nelle Marche e nel Centro Italia, ma valutiamo operazioni in tutto il territorio nazionale. La priorità resta sempre la qualità dell'operazione per l'investitore.
Lavorate anche con investitori stranieri?
Sì. Abbiamo una struttura pensata per chi opera in Italia dall'estero e ha bisogno di un interlocutore locale affidabile. Gestiamo il processo in modo coordinato dall'analisi iniziale all'uscita finale.
Gestite anche situazioni immobiliari complesse per privati?
Solo in alcuni casi e come attività secondaria. Quando esistono le condizioni, interveniamo su situazioni bloccate o difficili di proprietari o famiglie con un approccio pratico e trasparente.
Come vengono calcolati i vostri compensi?
Dipende dalla natura e dalla complessità dell'operazione. Ne parliamo in modo diretto durante la prima call, senza impegno.
Il team
La guida operativa dietro Sinapsi Real Estate
Esperienza sul campo, visione strategica, regia delle operazioni
Andrea Giovannelli è il fondatore e punto di riferimento di Sinapsi Real Estate. Il suo percorso si è costruito attraverso acquisizioni dirette, ristrutturazioni, rivendite, gestione di situazioni complesse e supporto operativo a investitori italiani e internazionali.
Il suo approccio unisce analisi economica, lettura del territorio e capacità di coordinare professionisti diversi dentro un'unica regia operativa. Non una figura teorica, ma un operatore che lavora su casi reali, con responsabilità concreta sui processi e sulle decisioni.
Andrea Giovannelli — Fondatore di Sinapsi Real Estate | Investitore immobiliare e coordinatore di operazioni immobiliari
Indirizzo email
a.giovannelli@sinapsirealestatesrl.it
Telefono
+39 348 479 1772
Sede operativa
Ascoli Piceno, Marche — Italia
Il Territorio
Radicati nelle Marche, operativi in Italia
La conoscenza del territorio è parte del valore di Sinapsi. Le Marche e il Centro Italia rappresentano il nostro presidio più forte, ma valutiamo operazioni in tutta Italia quando esistono le condizioni giuste.
Per un investitore, questo significa poter contare su una struttura che non legge il mercato solo attraverso dati generici, ma attraverso esperienza operativa, relazioni locali e capacità di esecuzione.
Presidio locale forte
Conoscenza diretta del territorio marchigiano e del Centro Italia, con relazioni operative consolidate.
Operativi in tutta Italia
Valutiamo operazioni in ogni regione quando esistono le condizioni di fattibilità e margine reale.
Vantaggio competitivo locale
Non dati generici, ma esperienza operativa, relazioni locali e capacità di esecuzione concreta.
Insights
Il mercato immobiliare italiano: opportunità per chi sa come operare
Il mercato immobiliare italiano attraversa una fase di trasformazione significativa. Per chi dispone di una struttura operativa locale, questa fase offre opportunità concrete su asset sottovalutati, situazioni complesse e mercati secondari ancora poco presidiati.
Prezzi competitivi nei mercati secondari
Rispetto alle principali capitali europee, molte aree italiane offrono ancora prezzi di ingresso interessanti con margini reali di valorizzazione.
Patrimonio da riqualificare
Una quota significativa del patrimonio immobiliare italiano è sottoutilizzata o necessita di interventi strutturali, creando opportunità per chi sa gestire la complessità.
Domanda internazionale in crescita
L'interesse di investitori stranieri verso l'Italia rimane elevato, con una crescente attenzione verso borghi, centri storici e immobili con potenziale ricettivo.
Complessità come vantaggio competitivo
Le operazioni più complesse — aste, stralci, criticità documentali — sono spesso quelle con il margine più interessante per chi ha le competenze per gestirle.
Un ecosistema di esperienza al servizio della transazione
Nessuna transazione immobiliare complessa può essere gestita efficacemente da un solo professionista. Sinapsi Real Estate ha costruito nel tempo una rete di professionisti complementari, selezionati per la loro esperienza specifica, affidabilità comprovata e capacità di lavorare in modo integrato all'interno di un team orientato ai risultati del cliente.
Questo modello basato su una rete permette di offrire al cliente un servizio integrato e coordinato, eliminando la frammentazione tipica del settore immobiliare, in cui ogni professionista lavora in modo indipendente. Il risultato è un'esperienza più fluida, decisioni più rapide e una qualità complessiva della transazione significativamente superiore alla media del mercato.
Contatti
Meno improvvisazione. Meno frammentazione. Più struttura.
Ogni operazione deve essere leggibile, sostenibile e costruita per arrivare fino all'uscita finale.
Il primo passo è una conversazione diretta e senza impegno.
Risposta entro 48 ore lavorative. Nessun impegno.
Sinapsi Real Estate. Una struttura operativa per chi vuole investire in Italia con metodo.
Che tu sia un investitore alla ricerca di una struttura locale affidabile, oppure abbia un immobile inserito in una situazione complessa, il primo passo è una conversazione diretta. Analizzeremo il contesto, chiariremo le opzioni reali e capiremo se esistono le condizioni per costruire un'operazione sostenibile.
Call strategica
Prenota una call strategica
Compila questo modulo per richiedere una call strategica con Sinapsi Real Estate. Ti ricontatteremo per capire se ci sono le condizioni per un confronto utile e mirato.
Il primo obiettivo della call è comprendere meglio il contesto, il tipo di operazione o esigenza e valutare se ha senso approfondire.

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Riservatezza
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Sinapsi Real Estate — Ascoli Piceno, Marche — Italia
Analisi preliminare
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Questa fase serve a raccogliere in modo ordinato le informazioni essenziali dell'operazione, così da valutarne la leggibilità, la sostenibilità e la possibilità di approfondimento.

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Prima lettura
Valutiamo la leggibilità e la sostenibilità dell'operazione prima di qualsiasi approfondimento.
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Risposta mirata
Se esistono le condizioni, ti proponiamo un confronto diretto e strutturato.
Grazie. Abbiamo ricevuto i dati principali dell'operazione e faremo una prima valutazione preliminare.
Sinapsi Real Estate — Ascoli Piceno, Marche — Italia
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Cookie Policy di SINAPSI REAL ESTATE SRL
La presente Cookie Policy descrive le diverse tipologie di cookie e le tecnologie simili che possono essere utilizzate sul sito web sinapsirealestatesrl.it (il "Sito"). Spiega inoltre come gestire e controllare l'uso dei cookie. Per qualsiasi domanda, puoi contattarci all'indirizzo email a.giovannelli@sinapsirealestatesrl.it.
1. Cosa sono i Cookie
I cookie sono piccoli file di testo che vengono memorizzati sul tuo dispositivo (computer, tablet, smartphone) quando visiti un sito web. Sono ampiamente utilizzati per far funzionare i siti web o per farli funzionare in modo più efficiente, nonché per fornire informazioni ai proprietari del sito. Permettono al sito di "ricordare" le tue azioni e preferenze (come login, lingua, dimensione dei caratteri e altre impostazioni di visualizzazione) per un certo periodo di tempo, in modo che tu non debba reinserirle ogni volta che torni sul sito o navighi da una pagina all'altra.
2. Tipologie di Cookie Utilizzati
Il nostro sito utilizza diverse categorie di cookie per migliorare la tua esperienza di navigazione e fornire servizi personalizzati:
  • Cookie Tecnici (Necessari): Questi cookie sono indispensabili per il corretto funzionamento del sito. Consentono la navigazione tra le pagine, l'accesso alle aree protette del sito e l'utilizzo delle sue funzionalità essenziali, come la gestione della sessione di navigazione o l'accesso ai servizi richiesti. Senza questi cookie, alcune parti del sito potrebbero non funzionare correttamente.
  • Cookie Analitici (o di Prestazione): Questi cookie raccolgono informazioni su come gli utenti utilizzano il sito, ad esempio quali pagine vengono visitate più frequentemente, quali link vengono cliccati e se si riscontrano messaggi di errore. Le informazioni raccolte sono aggregate e anonime e vengono utilizzate esclusivamente per migliorare il funzionamento e l'esperienza utente del sito. Aiutano a capire come i visitatori interagiscono con il sito web fornendo informazioni sulle aree visitate, il tempo trascorso sul sito e gli eventuali problemi riscontrati.
  • Cookie di Profilazione (o di Marketing): Questi cookie sono volti a creare profili relativi all'utente e vengono utilizzati al fine di inviare messaggi pubblicitari in linea con le preferenze manifestate dall'utente nell'ambito della navigazione in rete. Richiedono il tuo consenso esplicito per essere installati. Possono essere utilizzati per proporre annunci pubblicitari mirati o per limitare la frequenza con cui ti viene mostrata una determinata pubblicità.
  • Cookie di Terze Parti: Durante la navigazione sul nostro sito, potresti ricevere sul tuo dispositivo anche cookie inviati da siti o web server diversi (ossia "terze parti"). Questo accade perché sul sito possono essere presenti elementi come, ad esempio, immagini, mappe, specifici link a pagine web di altri domini che risiedono su server diversi da quello su cui si trova la pagina richiesta. I cookie di terze parti sono gestiti direttamente da queste terze parti e la loro gestione è soggetta alle rispettive politiche sulla privacy.
3. Finalità dei Cookie
I cookie vengono utilizzati per le seguenti finalità:
  • Garantire il funzionamento tecnico del sito e la corretta erogazione dei nostri servizi.
  • Analizzare in forma anonima l'utilizzo del sito per migliorarne le prestazioni e l'esperienza utente.
  • Consentire la condivisione di contenuti attraverso i social network e l'integrazione di servizi esterni (es. Google Maps).
  • Effettuare attività di marketing mirato e personalizzazione dei contenuti pubblicitari, solo previo tuo esplicito consenso.
4. Come Gestire e Disabilitare i Cookie
Hai il diritto di scegliere se accettare o rifiutare i cookie. Puoi esprimere le tue preferenze sui cookie tramite le impostazioni del tuo browser. La maggior parte dei browser ti consente di controllare i cookie tramite le impostazioni delle preferenze. Tuttavia, se limiti la capacità dei siti web di impostare i cookie, potresti peggiorare la tua esperienza utente generale, poiché non sarà più personalizzata. Potresti anche non essere in grado di salvare impostazioni personalizzate come le credenziali di accesso.
Di seguito, forniamo i link alle guide per la gestione dei cookie sui principali browser:
Puoi anche visitare www.aboutcookies.org per informazioni complete su come fare ciò su una grande varietà di browser.
5. Cookie di Terze Parti
Il nostro sito integra servizi di terze parti che potrebbero impostare propri cookie. Questi includono, a titolo esemplificativo ma non esaustivo:
  • Google Analytics: Utilizziamo Google Analytics per raccogliere informazioni statistiche sull'utilizzo del sito in forma aggregata e anonima. Questo ci aiuta a capire come i visitatori interagiscono con il nostro sito, quali pagine sono più popolari e come possiamo migliorare l'esperienza di navigazione. I dati raccolti da Google Analytics sono anonimizzati, ma puoi comunque disattivare la loro raccolta tramite il componente aggiuntivo del browser per la disattivazione di Google Analytics, disponibile all'indirizzo https://tools.google.com/dlpage/gaoptout.
  • Piattaforme Sociali: Potrebbero essere presenti pulsanti o widget di condivisione social (es. Facebook, Instagram, LinkedIn) che permettono di interagire con le nostre pagine social. Questi servizi di terze parti possono raccogliere dati sul tuo dispositivo, inclusi i cookie, quando interagisci con essi. Ti invitiamo a consultare le rispettive informative sulla privacy per maggiori dettagli.
  • Servizi di Mappe (es. Google Maps): Se il sito integra mappe o servizi di localizzazione, questi potrebbero impostare cookie per ricordare le tue preferenze di visualizzazione o per funzionalità di servizio.
Si prega di notare che SINAPSI REAL ESTATE SRL non ha controllo sui cookie di terze parti e non è responsabile per il loro funzionamento. Per informazioni dettagliate su questi cookie, si prega di consultare le privacy policy delle rispettive terze parti.
6. Durata dei Cookie
La durata dei cookie varia a seconda del loro tipo:
  • Cookie di Sessione: Questi cookie sono temporanei e vengono eliminati automaticamente dal tuo dispositivo una volta chiuso il browser.
  • Cookie Persistenti: Questi cookie rimangono sul tuo dispositivo per un periodo di tempo specificato nel cookie (che può variare da pochi minuti a diversi anni) o fino a quando non li elimini manualmente. Sono utilizzati per ricordare le tue preferenze e azioni tra una sessione e l'altra.
7. Consenso e Revoca del Consenso
Al tuo primo accesso al nostro sito, ti verrà presentato un banner informativo sui cookie, che ti permetterà di esprimere o negare il consenso all'installazione dei cookie non tecnici (analitici e di profilazione). La tua scelta verrà memorizzata attraverso un cookie tecnico per un periodo di 12 mesi. Se desideri modificare il tuo consenso in qualsiasi momento, puoi utilizzare le impostazioni del tuo browser come indicato nella sezione 4 o utilizzare l'apposito strumento di gestione del consenso presente sul nostro sito (se disponibile).
La revoca del consenso non pregiudica la liceità del trattamento basata sul consenso prima della revoca.
8. Modifiche alla Cookie Policy
La presente Cookie Policy può essere aggiornata periodicamente per riflettere cambiamenti nelle nostre pratiche sui cookie o per conformarsi a nuove normative. Ti invitiamo a consultare regolarmente questa pagina per essere sempre informato sulle ultime revisioni. Le modifiche saranno efficaci dal momento della loro pubblicazione sul sito web.
9. Contatti
Per qualsiasi domanda o chiarimento riguardo a questa Cookie Policy, puoi contattare SINAPSI REAL ESTATE SRL ai seguenti recapiti:
  • Ragione Sociale: SINAPSI REAL ESTATE SRL
  • Sede Legale: Via dell'Aspo n. 1, 63100 Ascoli Piceno (AP)